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成都發布房地產業發展5年規劃:新建住房160.6萬套

發表日期:2017-11-18 18:00文章編輯:木易工作室瀏覽次數: 標簽:    

??支持開發企業開發建設大套型、高品質商品住房,主要滿足改善性需求,確保居民人均住房建筑面積穩步提高、戶均住房套數不過快增加。嚴格執行住宅建筑規范,停止新建“公寓”類生活單元,確保居住品質。

??五 年規劃要求深入推進供給側結構性改革實行租售并舉。根據城市總體規劃和人口規劃,濟寧網站優化,結合城市有機更新、住房保障等情況,科學制定年度建設計劃(配全市住房建 設年度計劃、全市房屋建設年度計劃表格)。在用地保障上,依據土地利用總體規劃和房屋建設計劃,濟寧網站制作,將優先保障保障性住房、人才公寓和產業園區配套住房供地。 (配全市經營性用地供應年度計劃)

??穩步提高二手住房市場占比份額

??【解讀】

??整合市屬國企資源組建國有房地產投資運營公司,負責公共租賃住房、人才公寓、拆遷安置房等政策性住房和功能性地產建設,并按照產城融合的理念,在園區周邊配建商品住房或政策性住房,解決產業工人居住問題,促進職住平衡。

??探索開發復合地產。積極應對人口老齡化趨勢,鼓勵房地產企業與專業醫療機構合作,支持新建小區配建“老少居”、“老人房”、養老公 寓。依法依規適度發展主題公園、休閑度假區、產權酒店等多種旅游房地產項目,著力培育旅游新型業態。構建一批有特色、低成本、便利化的創客空間。建設公益 性低租金孵化園,支持大學生創新創業。開發建設文化創意地產。

??按 照五年規劃,我市房地產業保持穩定增長,增幅與GDP基本同步,房地產業增加值占GDP的比重保持在5%~6%之間。同時進一步促進民生改善,居民居住水 平持續提升,期末城鎮常住人口人均住房建筑面積達到45平方米左右。促進房地產業與經濟社會協調發展,期間全市新建城市房屋2.7億平方米,其中住房 160.6萬套、1.7億平方米,確保“商品房供應量充足”。

??根據《成都市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》和《成都市城市總體規劃(2016-2030年)》等文件精神,結合成都房地產業發展特點,成都市制定了《成都市房地產業發展五年規劃》。

??堅持“因區施策,差異化調控”

??《規劃》以黨的十九大精 神和習近平新時代中國特色社會主義思想為指引,認真落實省、市黨代會精神和國家中心城市產業發展大會、全市社區發展治理大會決策部署,重點突出“堅持房子 是用來住的,不是用來炒的定位”這條主線,確保“商品房供應量充足”,以滿足人們居住需求為中心。突出“加快推進供給側結構性改革”這個重心,突出“東 進、南拓、西控、北改、中優”城市發展新戰略這個指引,突出“提升城市居住品質、引導公共服務合理布局、促進人口合理分布和有序疏解”這個目的,突出“科 學性、可行性和操作性”這個特征,多次征求各區(市)縣政府、市級相關部門意見,聽取了清華大學、四川大學、四川省社科院等單位的學者、專家意見建議,目 前已經市政府常務會和市委常委會審議通過。

??二手房市場降低交易成本

??合理優化區域布局。圍繞“東進、南拓、西控、北改、中優”城市發展新格局,統籌生產、生活、生態空間,科 學規劃不同區域商住比例。“東進”和“南拓”區域,立足于支撐產城融合和職住平衡,增加新建商品房供應規模,適度超前、加快推進房地產業發展。“西控”區 域,濟寧網站優化,立足于生態保護和改善宜居環境,控制房地產供應總量,優化供應結構。“北改”區域,立足于舊城有機更新和新區建設,保持房地產供應規模,穩定房地產業 發展。“中優”區域,立足于降低開發強度、建筑尺度、人口密度和提高產業層次、提升城市品質,減少房地產開發建設總量,控制新征土地上市規模,優先保證棚 戶區改造等舊城改造存量土地上市出讓,支持產業轉型升級,控制建筑容積率,促進人口有序疏解。

??遏制投資投機炒作

??進一步激活二手房市場,降低交易成本,引導首次置業住房需求通過購買二手住房解決住房問題,穩步提高二手住房在住房交易市場中的份額,以2018年為例占比達到37%。(配全市二手住房交易占住房市場份額年度計劃表格)

(圖表據成都市人民政府官網)

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